MAHKEMECE İHTİYATÎ TEDBİRİN SATIŞA ENGEL OLDUĞU YÖNÜNDE CEVAP VERİLMİŞSE DE, TEDBİR KARARINDA TEDBİRİN CEBRİ SATIŞA ENGEL OLDUĞUNA DAİR BİR İBARE YER ALMADIĞINDAN SATIŞ YAPILABİLİR.
T.C.
YARGITAY
12. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2025/4273
KARAR NO : 2025/6976
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A
Y A R G I T A Y İ L A M I
İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 12. Hukuk Dairesi
TARİHİ : 06.05.2025
NUMARASI : 2025/25 - 2025/984
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkikinin alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden Daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi Ayşe Karakoç Karaibrahim tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Alacaklı vekilinin, icra müdürlüğünce verilen satış talebinin reddine ilişkin kararın kaldırılması istemi ile icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece şikayetin reddine karar verildiği, şikayetçi alacaklı tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verildiği anlaşılmıştır.
İcra müdürlüğünce şikayete konu taşınmaz üzerine 03/04/2024 tarihinde haciz konulmuş olup, alacaklının 25.09.2024 tarihli satış talebi üzerine icra müdürlüğünce tapu kaydı üzerindeki şerhin cebri satışa engel olup olmadığının mahkemeden sorulması üzerine takip dosyası içerisinde bulunan Çeşme Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2023/281 D.iş. ve 09.10.2024 tarihli yazısında; işbu dosyadan konulan ihtiyati tedbir şerhinin cebri satışa engel olduğunun bildirildiği görülmektedir. Şikayete konu tedbir kararı getirtilip incelendiğinde; Çeşme Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 20.07.2023 tarih ve 2023/281 D.iş. sayılı kararında; "İhtiyati tedbir isteminin Kabulü ile; Dava konusu İzmir ili, Çeşme İlçesi, İnönü Mah, Marmara Mevkii’nde vaki ve kain tapu’nun 6.29 ada, 3 parselde bulunan (1) B.B. No’lu taşınmazın davalı adına kayıtlı hissesinin bulunması ve 15.000,00-TL teminat yatırılması halinde, davalı adına kayıtlı hissenine üçüncü kişilere devrinin önlenmesi yönünde İhtiyati Tedbir Konulmasına,” şeklinde ihtiyatı tedbir kararı verildiği ve 20.07.2023 tarihinde taşınmazın tapu kaydına "Çeşme Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 20.07.2023 tarih ve 2023/281 D.iş. Sayılı mahkeme müzekkeresi ile 3. kişilere devrin önlenmesi amacıyla ihtiyati tedbir tesis edilmiştir" şerhinin konulduğu görülmektedir.
Bu durumda, mahkemece verilen tedbir kararında tedbirin cebri satışa engel olduğuna dair bir ibarenin yer almadığı görülmekle tapu kaydına düşülen şerh cebri icra yolu ile yapılacak satışa engel olmayacağından, mahkemenin, aksi yöndeki yazı cevabının sonuca etkisi bulunmamaktadır.
O halde, mahkemece, icra müdürlüğünün satış talebinin reddine dair 15.10.2024 tarihli şikayet konusu kararının kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile istemin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile yukarıda yazılı nedenlerle 5311 sayılı Kanun ile değişik İİK'nın 364/2. maddesinin göndermesiyle uygulanması gereken 6100 sayılı HMK'nın 373/1. maddesi uyarınca, İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 12. Hukuk Mahkemesi'nin 06.05.2025 T. ve 2025/25 E., 2025/984 K. sayılı kararının KALDIRILMASINA, İzmir 2. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 24/10/2024 T. ve 2024/629 E., 2024/599 K sayılı kararının BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde ilgiliye iadesine, dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin de Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 03.11.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
A. TUNCAL M. ÇAMUR G. HEYBET Dr. S. MUTTA Y. ÇİFTCİ
MAHKEMECE İHTİYATÎ TEDBİRİN SATIŞA ENGEL OLDUĞU YÖNÜNDE CEVAP VERİLMİŞSE DE, TEDBİR KARARINDA TEDBİRİN CEBRİ SATIŞA ENGEL OLDUĞUNA DAİR BİR İBARE YER ALMADIĞINDAN SATIŞ YAPILABİLİR.
T.C.
YARGITAY
12. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2025/4273
KARAR NO : 2025/6976
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A
Y A R G I T A Y İ L A M I
İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 12. Hukuk Dairesi
TARİHİ : 06.05.2025
NUMARASI : 2025/25 - 2025/984
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkikinin alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden Daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi Ayşe Karakoç Karaibrahim tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Alacaklı vekilinin, icra müdürlüğünce verilen satış talebinin reddine ilişkin kararın kaldırılması istemi ile icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece şikayetin reddine karar verildiği, şikayetçi alacaklı tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verildiği anlaşılmıştır.
İcra müdürlüğünce şikayete konu taşınmaz üzerine 03/04/2024 tarihinde haciz konulmuş olup, alacaklının 25.09.2024 tarihli satış talebi üzerine icra müdürlüğünce tapu kaydı üzerindeki şerhin cebri satışa engel olup olmadığının mahkemeden sorulması üzerine takip dosyası içerisinde bulunan Çeşme Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2023/281 D.iş. ve 09.10.2024 tarihli yazısında; işbu dosyadan konulan ihtiyati tedbir şerhinin cebri satışa engel olduğunun bildirildiği görülmektedir. Şikayete konu tedbir kararı getirtilip incelendiğinde; Çeşme Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 20.07.2023 tarih ve 2023/281 D.iş. sayılı kararında; "İhtiyati tedbir isteminin Kabulü ile; Dava konusu İzmir ili, Çeşme İlçesi, İnönü Mah, Marmara Mevkii’nde vaki ve kain tapu’nun 6.29 ada, 3 parselde bulunan (1) B.B. No’lu taşınmazın davalı adına kayıtlı hissesinin bulunması ve 15.000,00-TL teminat yatırılması halinde, davalı adına kayıtlı hissenine üçüncü kişilere devrinin önlenmesi yönünde İhtiyati Tedbir Konulmasına,” şeklinde ihtiyatı tedbir kararı verildiği ve 20.07.2023 tarihinde taşınmazın tapu kaydına "Çeşme Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 20.07.2023 tarih ve 2023/281 D.iş. Sayılı mahkeme müzekkeresi ile 3. kişilere devrin önlenmesi amacıyla ihtiyati tedbir tesis edilmiştir" şerhinin konulduğu görülmektedir.
Bu durumda, mahkemece verilen tedbir kararında tedbirin cebri satışa engel olduğuna dair bir ibarenin yer almadığı görülmekle tapu kaydına düşülen şerh cebri icra yolu ile yapılacak satışa engel olmayacağından, mahkemenin, aksi yöndeki yazı cevabının sonuca etkisi bulunmamaktadır.
O halde, mahkemece, icra müdürlüğünün satış talebinin reddine dair 15.10.2024 tarihli şikayet konusu kararının kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile istemin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile yukarıda yazılı nedenlerle 5311 sayılı Kanun ile değişik İİK'nın 364/2. maddesinin göndermesiyle uygulanması gereken 6100 sayılı HMK'nın 373/1. maddesi uyarınca, İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 12. Hukuk Mahkemesi'nin 06.05.2025 T. ve 2025/25 E., 2025/984 K. sayılı kararının KALDIRILMASINA, İzmir 2. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 24/10/2024 T. ve 2024/629 E., 2024/599 K sayılı kararının BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde ilgiliye iadesine, dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin de Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 03.11.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.
Başkan Üye Üye Üye Üye
A. TUNCAL M. ÇAMUR G. HEYBET Dr. S. MUTTA Y. ÇİFTCİ
