T.C.
YARGITAY
12. Hukuk Dairesi

ESAS NO       : 2021/1758
KARAR NO    : 2021/3144

T Ü R K  M İ L L E T İ  A D I N A

Y A R G I T A Y   İ L A M I

İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ          : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 49. Hukuk Dairesi
TARİHİ                    : 02/12/2020
NUMARASI            : 2020/952 - 2020/653
DAVACILAR          : Alacaklılar : T.E., T.E.
DAVALI                  : Borçlu        : S. Holding Anonim Şirketi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hâkimi Meltem Duyan tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Davalı borçlunun sair temyiz itirazlarının reddine, davalı borçlunun diğer temyiz itirazlarının incelenmesine gelince;

Alacaklılar tarafından borçlu aleyhine kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine vaki itiraz üzerine alacaklıların icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve icra inkar tazminatı isteminde bulunduğu, mahkemece davanın reddine karar verildiği, bu karara karşı alacaklıların istinaf yoluna başvurması üzerine Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun kabulü ile ilk derece mahkemesinin kararının kaldırılmasına ve itirazın kaldırılması davasının kabulü ile İstanbul 24. İcra Müdürlüğünün 2017/23.23 Esas sayılı icra takip dosyasında borçlu-davalının itirazının kaldırılmasına, takip konusu asıl alacağın %20'si oranında icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacılara verilmesine, karar verildiği anlaşılmaktadır.

Somut olayda icra dosyası incelendiğinde, alacaklılar tarafından, borçlu aleyhine 01/10/2013 tarihli kira sözleşmesine dayalı olarak 11/10/2017 tarihinde, 01/10/2017 - 21/09/2018 yılına ait cari dönem peşin ödenmesi gereken kira alacağının tahsili için genel haciz yolu ile ilamsız takip başlatıldığı, borçlu vekilinin 16/10/2017 tarihli dilekçesi ile borca, faize ve tüm ferilerine itiraz ettiği görülmüştür.

Borçlu, taşınmazı tahliye ettiğini bildirmiş, dosyada mevcut belgelere göre, yargılama aşamasında mahkemeye sunmuş olduğu Beyoğlu 52. Noterliği'nin 02/02/2018 tarih ve 1.84 yevmiye no'lu düzenleme şeklindeki emanet tutanağı ve teslim belgesinden, kiralananın anahtarını 02.02.2018 tarihinde notere tevdi ettiği ve 12/02/2018 tarihinde taşınmazın anahtarının kiraya veren tarafından teslim alındığı anlaşılmaktadır.

İcra Mahkemelerinde davalı kiracı ancak tahliye tarihine kadar olan kira parası ile sorumlu tutulabilir. Tahliye tarihinden sonraki alacak tazminat hukukunu ilgilendirdiğinden ve alacağın tespiti yargılamayı gerektirdiğinden, dar yetkili icra mahkemesinde tahliye sonrasına ilişkin istemin reddine karar verilmelidir.

Bu durumda Mahkemece kiraya verenin anahtarları teslim aldığı tarih olan 12/02/2018 tarihine kadar kira alacağı hesap edilerek sonucuna göre bu miktar üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.

SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 49. Hukuk Dairesinin, 02/12/2020 tarih ve 2020/952 E. - 2020/653 K. sayılı kararının yukarıda yazılı nedenlerle, 5311 sayılı Kanun ile değişik İİK'nun 364/2. maddesi göndermesiyle uygulanması gereken 6100 sayılı HMK'nun 373/2. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan temyiz harcının istek halinde ilgiliye iadesine, dosyanın kararı veren Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 18/03/2021 tarihinde oybirliği ile karar verildi.

Başkan           Üye                 Üye                Üye                 Üye
A. TUNCAL     B. AZMAN      M. ÇAMUR    M. T. UYAR     A. AYAN